Yleistä
Kosteusvauriokorjausten lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi rakennuttajan tehtävänä on:
- § Kiinteistönpitäjän laatupolitiikan muuntaminen suunnitteluohjeiksi
- § Kuntotutkijoiden, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden hankkiminen
- § Hankesuunnitteluun liittyvien selvitysten teettäminen
- § Hankkeen ohjaus.
Tässä muistilistassa on esitetty vain lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä, ei siis kaikkia rakennuttajalle kuuluvia hankkeen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä.
Tarveselvitys
- Toimintavaihtoehtojen määritys
- Riskirakenteiden toteaminen
- Kuntotutkimustarpeen toteaminen
Hankesuunnittelu
Hankeselvitys
- Lähtötietojen puutteiden ja epävarmuustekijöiden tunnistaminen
- Asiantuntijoiden tarpeen toteaminen
Kuntotutkimukset
- Kuntotutkimusten riittävyyden ja luotettavuuden varmistaminen ja tulosten luotettavuuden arviointi
- Kuntotutkijan ja muiden asiantuntijoiden pätevyyden varmistaminen
- Tarvittavien lisätutkimusten ja muiden tutkimusten tilaaminen
Hankesuunnittelun läpivienti
- Korjausvaihtoehtojen suunnittelu ja vertailu kuntotutkimuksen tietojen ja suositusten pohjalta
Hankeohjelma
- Korjausperiaatteen alustava valinta
Korjaussuunnittelu
- Suunnittelutehtävien määrittely
- Suunnittelijoiden pätevyyden ja kokemuksen varmistaminen
- Suunnittelun riittävä resursointi
- Vaatimukset suunnittelun laadunvarmistukselle ja suunnittelulle
Luonnossuunnittelu
- Tarvittaessa täydentävien kuntotutkimusten ja selvitysten hankkiminen
- Korjaustapojen arviointi ja määritys yhdessä suunnittelijoiden kanssa
- Korjaustavan hyväksyminen
- Korjausmenetelmän testauksen järjestäminen, koekorjaukset
Toteutussuunnittelu
- Lopputuloksen ja korjausmenetelmän arviointi
Rakentamisen valmistelu
- Tarjoajien esivalinta
- Urakoitsijan pätevyyden ja resurssien varmistaminen
Urakkaneuvotteluvaihe
- Varmistetaan, että urakoitsija on ymmärtänyt urakan sisällön ja laatutason
- Urakoitsijan ehdottamien ja suunnittelijan hyväksymien muutosten työtavoissa käsittely
- Urakoitsijan valinta
Rakentamisvaihe
- Riittävän asiantuntevan valvonnan järjestäminen
- Työnaikaisten muutostarpeiden hallinta uusien asioiden ilmetessä
Luovutus / vastaanotto
- Käyttö, seuranta- ja huolto-ohjeiden valmistumisesta huolehtiminen
- Jälkiseurannan valmistelu
- Korjauksen onnistumisen toteaminen
Käyttövaihe
- Mahdollinen jälkiseurantaan osallistuminen
Lähdekirjallisuus
Torikka, K., Hyyppöläinen, T., Mattila, J. ja Lindberg, R. Kosteusvauriokorjausten laadunvarmistus. HKR-Rakennuttajan julkaisuja 1999. 106 s.
Muuta kirjallisuutta
RT 10-10575 Rakennuttamisen tehtäväluettelo
© Helsingin, Espoon ja Vantaan Terveelliset tilat, Sisäilmayhdistys ry. (2008)
