{literal}

Kuntotutkijan muistilista

Kosteusvauriokorjausten lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi kuntotutkijan tehtävänä on:

  • Rakenteiden selvittäminen, mm. mahdolliset riskirakenteet
  • Vaurioiden ja toimivuuspuutteiden selvittäminen (tyyppi, sijainti, laajuus, aste, vaikutukset ja eteneminen)
  • Vaurioiden syntymekanismin selvittäminen
  • Korjausperiaatteiden määrittäminen

Tässä muistilistassa on esitetty vain lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä, ei siis kaikkia kuntotutkijalle kuuluvia hankkeen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä.

Tutkimuksen lähtökohdan selvittäminen

  • Lähtökohdat (kuntotutkimuksen tilaamisen syy)
  • Tunnettu äkillinen kosteusrasitus esim. putkivuoto, tulva tai tulipalon sammutus
  • Tiedossa oleva kosteus- tai homevaurio, jonka syytä tai laajuutta ei tiedetä tai on epäselvyyttä vaurion aiheuttajasta
  • Rakennuksessa on mikrobitutkimuksella osoitettu olevan homeongelma, jota ei ole paikallistettu
  • Rakennuksessa esiintyvään hajuun tai käyttäjien oireiluun perustuva yleinen epäily
  • Ennakoiva selvitys, riskirakenteiden selvittäminen

Lähtötietojen kerääminen

  • Tarveselvitys
  • Hankeselvitys
  • Taustatiedot
  • Rakenteet
  • Käyttö- ja huolto
  • Vauriot
  • Aistinvarainen yleistarkastus kohteessa

Alustava tilannearvio / riskiarvio

  • Selvitä rakenteet
  • Selvitä kosteusrasitukset ja tiedä eri rasituslajit
  • Selvitä mahdolliset vauriotavat ja arvioi niiden vaikutusta
  • Ideoi rakenteen kosteustekninen toimintamalli tai vaihtoehtoiset mallit
  • Tunne erilaiset korjaustavat ja menetelmät

Tutkimustarpeen arviointi

  • Suunnittele tutkimus ja tee yksityiskohtainen tutkimussuunnitelma
  • Hyväksytä tutkimussuunnitelma rakennuttajalla
  • Lisätutkimuksista, joiden tarve havaitaan tutkimuksia tehdessä, sopiminen
  • Muiden tutkimusten tarve
  • Tarve vauriokartoitukseen (vaurioiden tarkan laajuuden selvittämiseen)

Varsinaiset tutkimukset

Tee havaintoja kohteesta:

  • Suunnitelmista
  • Aistinvaraisesti
  • Kenttäkokein
  • Laboratoriokokein

Analyysi

Analysoi havaintoihin perustuen

  • Kosteustekninen toimintatapa
  • Arvioi vaurion vaikutukset ja mahdolliset haitat
  • Ideoi korjaustavat
  • Yhdistä muiden tutkimusten (sisäilma, mikrobi, terveys) tulokset analyysiin
  • Huomaa, että tiedot voivat olla ristiriitaisia

Raportointi

Esitä analyysiin perustuen kirjallisessa raportissa selkeästi:

  • Tehdyt tutkimukset
  • Rakenteiden nykytila ja riskit
  • Arvio korjausmahdollisuuksista
  • Ennuste vaurion kehittymiselle
  • Toimenpide- ja korjausvaihtoehtoehdotukset, arviointi ja vertailu
  • Lisätutkimustarpeet esimerkiksi korjauksen yhteydessä

Mahdolliset katselmukset ja palaverit

  • Kohteen katselmus rakennesuunnittelijan (ja rakennuttajan) kanssa.
  • Suunnittelun aloituspalaveriin osallistuminen

Mahdolliset lisätutkimukset

  • Suunnittelu-, purku-, korjaus- tai jälkiseurantavaiheessa
  • Totea tutkimustarve ja suunnittele tarvittavat tutkimukset
  • Analysoi rakennetta ja pohdi korjaustapoja uudelleen lisätutkimuksissa tai muutoin ilmenneiden seikkojen pohjalta
  • Raportoi lisätutkimusten tulokset

 

Lähdekirjallisuus

Torikka, K., Hyyppöläinen, T., Mattila, J. ja Lindberg, R. Kosteusvauriokorjausten laadunvarmistus. HKR-Rakennuttajan julkaisuja 1999. 106 s.

 

© Helsingin, Espoon ja Vantaan Terveelliset tilat, Sisäilmayhdistys ry. (2008)