{literal}

Rakennuttajan muistilista

Yleistä

Kosteusvauriokorjausten lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi rakennuttajan tehtävänä on:

  • § Kiinteistönpitäjän laatupolitiikan muuntaminen suunnitteluohjeiksi
  • § Kuntotutkijoiden, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden hankkiminen
  • § Hankesuunnitteluun liittyvien selvitysten teettäminen
  • § Hankkeen ohjaus.

Tässä muistilistassa on esitetty vain lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä, ei siis kaikkia rakennuttajalle kuuluvia hankkeen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä.

Tarveselvitys

  • Toimintavaihtoehtojen määritys
  • Riskirakenteiden toteaminen
  • Kuntotutkimustarpeen toteaminen

Hankesuunnittelu

Hankeselvitys

  • Lähtötietojen puutteiden ja epävarmuustekijöiden tunnistaminen
  • Asiantuntijoiden tarpeen toteaminen

Kuntotutkimukset

  • Kuntotutkimusten riittävyyden ja luotettavuuden varmistaminen ja tulosten luotettavuuden arviointi
  • Kuntotutkijan ja muiden asiantuntijoiden pätevyyden varmistaminen
  • Tarvittavien lisätutkimusten ja muiden tutkimusten tilaaminen

Hankesuunnittelun läpivienti

  • Korjausvaihtoehtojen suunnittelu ja vertailu kuntotutkimuksen tietojen ja suositusten pohjalta

Hankeohjelma

  • Korjausperiaatteen alustava valinta

Korjaussuunnittelu

  • Suunnittelutehtävien määrittely
  • Suunnittelijoiden pätevyyden ja kokemuksen varmistaminen
  • Suunnittelun riittävä resursointi
  • Vaatimukset suunnittelun laadunvarmistukselle ja suunnittelulle

Luonnossuunnittelu

  • Tarvittaessa täydentävien kuntotutkimusten ja selvitysten hankkiminen
  • Korjaustapojen arviointi ja määritys yhdessä suunnittelijoiden kanssa
  • Korjaustavan hyväksyminen
  • Korjausmenetelmän testauksen järjestäminen, koekorjaukset

Toteutussuunnittelu

  • Lopputuloksen ja korjausmenetelmän arviointi

Rakentamisen valmistelu

  • Tarjoajien esivalinta
  • Urakoitsijan pätevyyden ja resurssien varmistaminen

Urakkaneuvotteluvaihe

  • Varmistetaan, että urakoitsija on ymmärtänyt urakan sisällön ja laatutason
  • Urakoitsijan ehdottamien ja suunnittelijan hyväksymien muutosten työtavoissa käsittely
  • Urakoitsijan valinta

Rakentamisvaihe

  • Riittävän asiantuntevan valvonnan järjestäminen
  • Työnaikaisten muutostarpeiden hallinta uusien asioiden ilmetessä

Luovutus / vastaanotto

  • Käyttö, seuranta- ja huolto-ohjeiden valmistumisesta huolehtiminen
  • Jälkiseurannan valmistelu
  • Korjauksen onnistumisen toteaminen

Käyttövaihe

  • Mahdollinen jälkiseurantaan osallistuminen

 

Lähdekirjallisuus

Torikka, K., Hyyppöläinen, T., Mattila, J. ja Lindberg, R. Kosteusvauriokorjausten laadunvarmistus. HKR-Rakennuttajan julkaisuja 1999. 106 s.

Muuta kirjallisuutta

RT 10-10575 Rakennuttamisen tehtäväluettelo

 

© Helsingin, Espoon ja Vantaan Terveelliset tilat, Sisäilmayhdistys ry. (2008)